Thiếu quỹ đất, khó tiếp cận nguồn vốn, thủ tục phức tạp, quy định xét duyệt đối tượng được mua nhà quá chặt chẽ… là những yếu tố gây khó khăn cho công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đó là những ghi nhận của Đoàn giám sát UBMTTQ Việt Nam tỉnh trong đợt khảo sát chuyên đề về NOXH giữa tháng 11 vừa qua.

Theo kế hoạch về phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025, đến cuối năm 2025, toàn tỉnh có 17 dự án NOXH quy mô 54,3ha được triển khai, bố trí 12.798 căn, đạt 206% so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Trong đó, có 12 dự án NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, bố trí 9.451 căn; 3 dự án cho công nhân KCN, bố trí 3.034 căn; có 2 dự án NOXH trong quỹ đất 20% thuộc dự án nhà ở thương mại, bố trí 313 căn.

Riêng trong năm 2024, mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 2 dự án NOXH cho người thu nhập thấp, quy mô 1,9 ha, bố trí 313 căn; phấn đấu hoàn thành thủ tục để khởi công 4 dự án, quy mô 15,6ha, bố trí 6.903 căn. Đồng thời, triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho 9 dự án NOXH cho người thu nhập thấp, quy mô 34,2ha, bố trí 5.685 căn; tiếp tục thi công 1 dự án NOXH huyện Côn Đảo quy mô 0,6ha, bố trí 132 căn; triển khai các thủ tục chuyển đổi dự án NOXH thuộc khu tái định cư số 1 Long Điền thành dự án nhà ở tái định cư.

Trên thực tế, 2 dự án NOXH cho người thu nhập thấp vẫn chưa triển khai, dù theo kế hoạch phải hoàn thành trong năm 2024. Một số dự án NOXH do DN đầu tư thì “mắc kẹt” với những khó khăn, vướng mắc như trên.

Ông Đoàn Hữu Hà Vinh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (HODECO) đề xuất, để thu hút DN xây dựng NOXH cần phải đơn giản hóa, rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư, bằng hoặc nhanh hơn so với nhà ở thương mại. Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án cũng cần phải nhanh, có thể làm song song với điều chỉnh quy hoạch phân khu. Ngoài ra, để đảm bảo công trình NOXH có chất lượng tốt hơn, cần phải xem xét lại quy định về suất đầu tư…

Quang Vũ - Báo Bà Rịa - Vũng Tàu