»
Tin Tức
»
Tin BĐS trong nước
Gần 1 năm nay, thị trường bất động sản đã kéo dài tình trạng trầm lắng với một loạt áp lực như thiếu vốn, cầu sụt giảm…
Thị trường bất động sản trầm lắng không chỉ do những khó khăn về tài chính mà bởi các nhà đầu tư đã không còn niềm tin vào thị trường.
Quý 4/2011 thường là những tháng hoạt động mua bán trên thị trường diễn ra mạnh nhất của năm. Tuy nhiên, đến thời điểm này thị trường địa ốc Hà Nội vẫn yên ắng.
Sự kiện PVL giảm giá tới 34,87% căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark với số lượng lớn, 85 căn gây chú ý trong dư luận. Sự kiện này sẽ là phát pháo hiệu cho một cuộc tháo chạy trong lĩnh vực BĐS.
Liệu việc một số chủ đầu tư tìm cách bán tháo căn hộ để cắt lỗ có bắt đầu cho một đợt giảm giá mạnh trong vài tháng tới hay chỉ là hiện tượng đơn lẻ trên thị trường.
Do áp lực thanh toán khoản vay đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, PVL chấp nhận hạ 35% giá căn hộ Petro Vietnam Landmark và dự kiến lỗ khoảng 70 tỷ đồng.
Cuối năm, thị trường vàng không ổn định, chứng khoán liên tục lao dốc, trong khi BĐS liên tiếp giảm giá. Nhiều ý kiến cho rằng, đây chính là thời điểm để nhà đầu tư BĐS mua vào.
Trước khi Công ty Địa ốc Dầu khí công bố bán lỗ dự án để trả nợ ngân hàng, nhiều đơn vị BĐS khác cũng phải đại hạ giá nhằm giải quyết khó khăn về vốn.
Mặc dù thị trường bất động sản đang rơi trong chu kỳ nhưng sẽ khả năng không phải "đóng băng" toàn thị trường mà sẽ có phân khúc tăng, giảm khác nhau.
Với nguyên tắc dùng lãi suất cao để huy động vốn và lãi suất “siêu khủng” cho vay, từ nhiều năm nay, đầu tư bất động sản (BĐS) vốn được coi là kênh đầu tư “vàng”.
Người bán muốn bán để có thể quay vòng vốn, còn người mua muốn mua để có chỗ ở đón năm mới. Thị trường bất động sản cuối năm ghi nhận cung cầu gặp nhau nhờ những kỹ năng kích thanh khoản.
Về giá bán, nghiên cứu của Colliers International VietNam, cho thấy, giá chào bán bất động sản đều giảm ở các phân khúc, tuy nhiên mức giảm không đáng kể.
Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng Chính phủ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
Nhà đầu tư nước ngoài sẽ phải chờ đợi rất lâu để có được lợi nhuận tại thị trường bất động sản phân khúc phát triển nhà ở tại Việt Nam.
Khó có ai dự báo được đầu cơ sẽ tác động ra sao tới thị trường địa ốc năm tới, nhưng chắc chắn nguồn lợi từ những “cú” đầu cơ, đầu tư được dự đoán vẫn rất hấp dẫn trong 2012.
Thị trường bất động sản đang đứng trước áp lực bán tháo sau khi các vụ vỡ nợ tín dụng đen liên tiếp xảy ra. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, từ giờ đến cuối năm, giá bất động sản vẫn lao dốc.
Lâu nay, doanh nghiệp BĐS và ngân hàng có quan hệ khá khăng khít. Nhưng gần đây nhiều doanh nghiệp thốt lên, ngân hàng “siết” tín dụng thế này thì doanh nghiệp chỉ còn đường chết.
Nhiều ý kiến cho rằng thị trường địa ốc trầm lắng do dòng tiền cạn kiệt. Thế nhưng, không ít người khẳng định tiền trong dân vẫn còn nhiều.
Có thể thấy, trong mỗi đợt sóng trên thị trường bất động sản đều có sự tiếp tay nhiều đại gia. Thế nhưng với sự “ra đi” một loạt đại gia trong làng đất, liệu thời gian tới thị trường sẽ đi đâu về đâu?
Cuối năm thường là thời điểm sôi động của thị trường bất động sản, tuy nhiên, viễn cảnh năm 2011 rất khó khăn đang buộc các chủ đầu tư dự án tung chiêu giảm giá để kích cầu.
|
|
